| AS „Latvijas valsts meži” покупает недвижимое имущество (землю) на территории Латвийской Республики, соответствующее следующим критериям:
1. На объекте покупаемого недвижимого имущества разрешена лесохозяйственная деятельность.
2. Покупаемый объект недвижимого имущества зарегистрирован в Земельной книге.
3. На земельном участке не находятся здания и строения, зарегистрированные в порядке, предусмотренном нормативными актами.
4. Покупаемая земля не является предметом спора и не обременена иным образом, кроме обязательств имущественного характера и/или задолженностей по налогу на недвижимость, а также сервитутов и других обременений права собственности, установленных в соответствии с требованиями нормативных актов.
5. Покупаемый объект недвижимого имущества целесообразно перенимать (покупать), исходя из его местоположения, условий произрастания лесонасаждений и типа леса, возможностей подъезда и других критериев, определяющих экономическую целесообразность, которая оценивается в соответствии с утверждённым A/S „Latvijas valsts meži” руководством „по оценке целесообразности покупаемой земли, исходя из географического местоположения, гидрологического режима почвы, возможностей подъезда и других критериев, определяющих экономическую целесообразность”.
6. Цена продажи покупаемого объекта недвижимого имущества за один гектар не превышает максимальную цену покупки одного гектара, рассчитанную AS LVM в соответствии с утверждённым AS „Latvijas valsts meži” Порядком расчёта максимальной цены покупки объектов имущества, предлагаемых для продажи.
Для подачи предложения о продаже недвижимого имущества (земли) AS „Latvijas valsts meži” необходимо подготовить следующие документы:
Если Владелец является физическим лицом:
1. Оферта Владельца (Предложение) с указанной в ней ценой покупки; В Предложении (форма Предложения в Приложении № 1) выражается желание Владельца предложить на продажу недвижимое имущество с указанием имени, фамилии, адреса прописки или задекларированного места жительства Владельца. Владелец в Предложении своей подписью подтверждает своё согласие с тем, что все расходы по разделу недвижимого имущества, а также все пошлины (государственные и канцелярские) и платежи (в том числе, услуги Нотариуса), связанные с регистрацией сделки в Земельной книге, оплачиваются из средств Владельца, в соответствии с условиями образца Договора купли-продажи Недвижимого имущества (форма Договора купли-продажи в Приложении № 2). Если недвижимое имущество принадлежит нескольким Владельцам, Предложение подписывается всеми совладельцами, и нижеуказанные документы должны предоставить все совладельцы:
2. Копия паспорта Владельца;
3. Копия плана границ земельного участка предлагаемого объекта недвижимого имущества (если предлагается купить часть недвижимого имущества, то с чётко и недвусмысленно обозначенным контуром границ продаваемой земельной единицы);
4. Выданная самоуправлением справка (оригинал) об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость или справка, в которой указан размер задолженности по налогу на недвижимость на момент подачи предложения;
5. Инвентарные данные о лесе, заверенные в Государственной лесной службе (в случаях, когда на продаваемом объекте недвижимого имущества находится лес). Из инвентарных данных о лесе необходимо предоставить план лесных земель и:
- распечатку описания таксации из Государственного лесного реестра – с подтверждением должностного лица о правильности распечатки;
или
- описание таксации, скопированное из инвентарного дела леса и титульный лист инвентарного дела леса, на котором должна быть видна подтверждающая печать/отметка ГЛС о регистрации данных в Государственном лесном реестре.
6. Нотариально заверенная копия доверенности (если заявку подаёт доверенное лицо Владельца);
7. Копии подтверждений о вырубке деревьев, полученные после 01 января соответствующего года (год, в котором подаётся предложение о продаже недвижимого имущества). В случае, если подтверждения не получены, Владелец подтверждает это письменно, подписав и приложив к предложению бланк, прилагаемый в Приложении № 3.
Если Владелец является юридическим лицом:
1. Оферта Владельца (Предложение) с указанной в ней ценой покупки; В Предложении (форма Предложения в Приложении № 1) выражается желание Владельца предложить на продажу недвижимое имущество с указанием наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, имени и фамилии контактного лица Владельца. В Предложении должностное лицо, обладающее правом подписи, своей подписью подтверждает своё согласие с тем, что все расходы по разделу недвижимого имущества, а также все пошлины (государственные и канцелярские) и платежи (в том числе, услуги Нотариуса), связанные с регистрацией сделки в Земельной книге, оплачиваются из средств Владельца, в соответствии с условиями образца Договора купли-продажи Недвижимого имущества (форма Договора в Приложении № 2). Если недвижимое имущество принадлежит нескольким Владельцам, Предложение подписывается всеми совладельцами, и нижеуказанные документы должны предоставить все совладельцы;
2. Копия свидетельства о регистрации;
3. Справка (оригинал), которую не ранее чем за один месяц до подачи предложения выдала Служба государственных доходов или другой орган налогового администрирования в Латвии, где зарегистрирован Владелец, и которая подтверждает, что у Владельца отсутствуют задолженности по налогам или обязательным выплатам по государственному социальному страхованию;
4. Справка (оригинал), которую не ранее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до подачи предложения выдал Регистр предприятий, которая подтверждает, что Владелец не является неплатёжеспособным и не ликвидирован, а также сведения о должностных лицах, обладающих правом подписи.
5. Копия плана границ земельного участка предлагаемого объекта недвижимого имущества (если предлагается купить часть недвижимого имущества, то с чётко и недвусмысленно обозначенным контуром границ продаваемой земельной единицы);
6. Выданная самоуправлением справка (оригинал) об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость или справка, в которой указан размер задолженности по налогу на недвижимость на момент подачи предложения.
7. Инвентарные данные о лесе, заверенные в Государственной лесной службе (в случаях, когда на продаваемом объекте недвижимого имущества находится лес). Из инвентарных данных о лесе необходимо предоставить план лесных земель и:
- распечатку описания таксации из Государственного лесного реестра – с подтверждением должностного лица о правильности распечатки;
или
- описание таксации, скопированное из инвентарного дела леса и титульный лист инвентарного дела леса, на котором должна быть видна подтверждающая печать/отметка ГЛС о регистрации данных в Государственном лесном реестре.
8. Нотариально заверенная копия доверенности (если заявку подаёт доверенное лицо Владельца);
9. Копии подтверждений о вырубке деревьев, полученные после 01 января соответствующего года (год, в котором подаётся предложение о продаже недвижимого имущества). В случае, если подтверждения не получены, Владелец подтверждает это письменно, подписав и приложив к предложению бланк, прилагаемый в Приложении № 3.
!!Документы, составляющие предложение, должны быть СШИТЫ таким образом, чтобы не допустить их замены!!
Подготовленное Предложение подаётся в Центральную администрацию AS „Latvijas valsts meži” лично или почтовым отправлением по адресу: Рига, ул. Кристапа, 30, LV-1046
AS „Latvijas valsts meži” информирует и просит принять к сведению, что, если будет констатировано хотя бы одно из нижеперечисленных обстоятельств, Предложение, поданное владельцем недвижимого имущества, будет отклонено, и владельцу будет отправлено письмо, обосновывающее отказ:
1. Владелец объявлен неплатёжеспособным, находится в стадии ликвидации, его хозяйственная деятельность приостановлена или прекращена, или начато судопроизводство о прекращении деятельности, неплатёжеспособности или банкротстве Владельца (относится только к юридическим лицам);
2. Владелец имеет задолженность по налогам или обязательным выплатам по государственному социальному страхованию в Латвии (относится только к юридическим лицам);
3. Владелец не зарегистрирован в предусмотренных законом случаях и в предусмотренном законом порядке (относится только к юридическим лицам);
4. Владелец, предоставляя запрошенную информацию, указал недостоверные сведения или вообще не предоставил сведений;
5. Владелец не подтвердил соответствующими документами право распоряжаться недвижимым имуществом, или, в случае совместного владения, предложение не было подписано всеми совладельцами;
6. Документы, составляющие предложение, не прошиты таким образом, чтобы не допустить их замены;
7. Приобретение предложенного недвижимого имущества признано нецелесообразным, исходя из его местоположения, условий произрастания лесонасаждений и типа леса, возможностей подъезда и других критериев, определяющих экономическую целесообразность его приобретения;
8. Цена продажи покупаемого недвижимого имущества за один гектар превышает максимальную цену покупки одного гектара, рассчитанную AS „Latvijas valsts meži”.
Данные о Предложении, поданном владельцем недвижимого имущества (полное наименование недвижимого имущества, местоположение, кадастровый номер, продаваемая площадь и предлагаемая цена продажи), не позднее чем на следующий день после получения предложения владельца, публикуются на домашней странице AS „Latvijas valsts meži” в интернете www.lvm.lv. Там же публикуется информация о ходе рассмотрения предложения владельца, в том числе, информация о том, когда предложение владельца было рассмотрено Правлением и Советом AS „Latvijas valsts meži”, и когда оно было отправлено в Министерство земледелия для подготовки проекта распоряжения Кабинета министров.
Договор о приобретении недвижимого имущества заключается после получения согласия Правления и Совета AS „Latvijas valsts meži” на приобретение недвижимого имущества, а также в соответствии с условиями статьи 4 часть 2 Закона о лесе – на основании распоряжения Кабинета министров в каждом конкретном случае.
Цена покупки выплачивается Продавцу в течение 15 дней после закрепления в Земельной книге права собственности на имя AS “Latvijas valsts meži”, путём перечисления на банковский счёт, указанный Продавцом.
Дополнительную информацию о приобретении объектов недвижимого имущества (земли) Вы можете получить в структурном подразделении AS „Latvijas valsts meži” LVM Nekustamie īpašumi, по адресу: Рига, ул. Кристапа, 30, LV-1046, тел.: 7805015, e-mail: lvm@lvm.lv
!!! В случае если Владелец получает письмо с отказом, согласно которому предложение отклоняется по причине предложенной цены (предлагаемая Владельцем цена LVL/1ha превышает максимальную цену покупки, рассчитанную LVM), Владелец имеет право повторно подать финансовое предложение, не предоставляя вышеупомянутые документы. Такое повторно поданное финансовое предложение является действительным, если оно подано не позднее чем через 3 (три) месяца после подачи справки из самоуправления об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость.!!! |
