Lai palielinātu valstij piederošās meža platības un paaugstinātu valsts meža zemju apsaimniekošanas efektivitāti, AS „Latvijas valsts meži” (turpmāk – AS LVM) no fiziskām un juridiskajām personām iepērk zemes īpašumus. Ieguvēji ir visi – valsts iegūst jaunas apmežojamas meža platības, nodrošinot valsts tautsaimniecību ar koksnes resursiem nākotnē, savukārt zemju īpašnieki saņem adekvātu samaksu par pārdoto zemi.

AS LVM izvērtē, vai nekustamo īpašumu ir lietderīgi pirkt, ņemot vērā tā izvietojumu, mežaudzes (ja ir) augšanas apstākļus, meža tipu, transporta un meža tehnikas piekļūšanas iespējas un citus kritērijus, kas nosaka saimnieciskos izdevīgumu.

Zemes gabala pirkuma maksimālā cena vienam hektāram tiek aprēķināta katram iesniegtajam piedāvājumam atsevišķi. Cena tiek aprēķināta, ņemot vērā zemes īpašuma atbilstību AS LVM kritērijiem un, ievērojot likuma „Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu” ietvertos principus un mērķus.

AS LVM iepērk zemes īpašumus Latvijas Republikas teritorijā, ka atbilst šādiem kritērijiem:

1.      Iepērkamajā nekustamajā īpašumā ir atļauta mežsaimnieciskā darbība;

2.      Iepērkamais nekustamais īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā;

3.      Uz zemes gabala neatrodas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā reģistrētas ēkas un būves;

4.      Iepērkamā zeme neatrodas strīdū vai nav citādi apgrūtināta ar mantiska rakstura saistībām, izņemot šādus nekustamā īpašuma apgrūtinājumus: nekustamā īpašuma nodokļa parādi; servitūti; kredītiestādes par labu nodibinātas ķīlas un hipotēka;

5.     Iepērkamo nekustamo īpašumu ir lietderīgi pārņemt (pirkt) no izvietojuma, mežaudzes augšanas apstākļiem un meža tipa, piekļūšanas un citiem kritērijiem, kas nosaka saimniecisko izdevīgumu un kuru izvērtē atbilstoši AS LVM vadlīnijām „kā tiek izvērtēta iepērkamo zemju iegādes lietderība no ģeogrāfiskā izvietojuma, augsnes hidroloģiskā režīma, piekļūšanas un citiem kritērijiem, kas nosaka saimniecisko izdevīgumu”;

6.      Iepērkamā nekustamā īpašuma pārdošanas cena vienam hektāram ir ne lielāka kā AS LVM aprēķinātā maksimālā pirkuma cena vienam hektāram, kas aprēķināta atbilstoši AS LVM „Kārtībai kā tiek aprēķināta pirkšanai piedāvāto īpašumu maksimālā pirkuma cena.”

AS LVM informē un lūdz ņemt vērā, ka, ja tiks konstatēts kaut viens no zemāk uzskaitītajiem apstākļiem, zemes īpašuma īpašnieka iesniegtais piedāvājums tiks noraidīts, nosūtot īpašniekam pamatotu atteikuma vēstuli:

1.      Ir pasludināts zemes īpašuma īpašnieka maksātnespējas process, apturēta vai pārtraukta īpašnieka saimnieciskā darbība, uzsākta tiesvedība par īpašnieka bankrotu;

2.      Īpašniekam ir nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi Latvijā (attiecas tikai uz juridiskām personām);

3.      Īpašnieks, kas veic saimniecisko darbību, nav reģistrēts normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos un kārtībā.

4.      Īpašnieks, sniedzot pieprasīto informāciju, norādījis nepatiesas ziņas vai vispār nav sniedzis ziņas;

5.      Īpašnieks, tiesības rīkoties ar zemes īpašumu, nav pierādījis ar atbilstošiem dokumentiem, vai arī, kopīpašuma gadījumā, piedāvājumu nav parakstījuši visi kopīpašnieki;

6.      Dokumenti, kas veido piedāvājumu, nav cauršūti ar diegu vai cauraukloti ar auklu, tādā veidā, kas nepieļauj to nomaiņu;

7.      Piedāvāto nekustamo īpašumu atzīs par nelietderīgu iegādāties no izvietojuma, mežaudzes augšanas apstākļiem un meža tipa, piekļūšanas un citiem kritērijiem, kas nosaka tā iegādes saimniecisko izdevīgumu;

8.      Iepērkamā nekustamā īpašuma pārdošanas cena vienam hektāram ir lielāka par AS LVM  aprēķināto maksimālo pirkuma cenu vienam hektāram.

SVARĪGI!!!

Piedāvājuma provizorisko vērtējumu var saņemt, atsūtot uz elektroniskā pasta adresi zemes@lvm.lv

1)    Valsts meža dienesta apstiprinātos meža inventarizācijas datus:

-        meža zemju plāna kopiju;

-        taksācijas apraksta kopiju

2)     zemes īpašumu identificējošos datus: īpašuma nosaukums, kadastra numurs un atrašanas vieta;

3)     kā arī savu kontaktinformāciju.

Lai piedāvātu savu zemes īpašumu AS LVM, jānoformē attiecīgs piedāvājums, kurā jābūt šādiem dokumentiem:

a)      Ja  īpašnieks ir FIZISKA PERSONA:

1. Īpašnieka piedāvājums ar tajā uzrādītu pirkuma cenu; Īpašnieka piedāvājuma forma ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””. !!! Ja nekustamais īpašums pieder vairākiem Īpašniekiem, tad Piedāvājumu paraksta visi kopīpašnieki un zemāk norādītie dokumenti ir jāiesniedz visiem kopīpašniekiem.
2. Īpašnieka pases kopija;
3. Zemes īpašuma robežu plāna kopija; !!! Ja tiek piedāvāts pirkt daļu no zemes īpašuma, tad robežu plānā jābūt skaidri un nepārprotami iezīmētam pārdodamās zemes vienības robežas kontūram.
4. Pašvaldības izsniegtas izziņas oriģināls par nekustamā īpašuma nodokļa parāda neesamību vai arī izziņu, kurā uzrādīts nekustamā īpašuma nodokļa parāda apmērs uz piedāvājuma iesniegšanas brīdi;
5. Gadījumos, ja uz pārdodamā zemes īpašuma atrodas mežs: Valsts meža dienesta apstiprinātie meža inventarizācijas dati: meža zemju plāns UN taksācijas apraksta izdruku no Meža valsts reģistra ar amatpersonas apliecinājumu par izdrukas pareizību VAI taksācijas aprakstu, kas izkopēts no meža inventarizācijas lietas un meža inventarizācijas lietas titullapu, uz kuras redzams VMD apstiprinājuma zīmogs/atzīme par datu reģistrēšanu Meža valsts reģistrā.
6.  Koku ciršanas apliecinājumu kopijas, kas ir izņemtas pēc attiecīgā gada (gads, kurā tiek iesniegts piedāvājums pārdot nekustamo īpašumu) 1.janvāra. !!! Gadījumā, ja apliecinājumi nav izņemti, īpašnieks to rakstiski apliecina, parakstot apliecinājuma formu, kas ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””.
7. Gadījumā, ja piedāvājumu iesniedz īpašnieka pilnvarotā persona: pilnvaras notariāli apliecināta kopija.

b)      Ja  īpašnieks ir JURIDISKA  PERSONA:

1. Īpašnieka piedāvājums ar tajā uzrādītu pirkuma cenu; Īpašnieka piedāvājuma forma ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””. !!! Ja nekustamais īpašums pieder vairākiem Īpašniekiem, tad Piedāvājumu paraksta visi kopīpašnieki un zemāk norādītie dokumenti ir jāiesniedz visiem kopīpašniekiem.
2. Reģistrācija apliecības kopija;
3. Izziņas oriģinālu, ko ne agrāk kā vienu mēnesi pirms piedāvājuma iesniegšanas izdevis Valsts ieņēmumu dienests vai cita nodokļu administrācijas iestāde Latvijā, kur īpašnieks reģistrēts, un kas apliecina, ka īpašniekam nav nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu;
4. Pašvaldības izsniegtas izziņas oriģināls par nekustamā īpašuma nodokļa parāda neesamību vai arī izziņu, kurā uzrādīts nekustamā īpašuma nodokļa parāda apmērs uz piedāvājuma iesniegšanas brīdi;
5. Zemes īpašuma robežu plāna kopija; !!! Ja tiek piedāvāts pirkt daļu no zemes īpašuma, tad robežu plānā jābūt skaidri un nepārprotami iezīmētam pārdodamās zemes vienības robežas kontūram.
6. Gadījumos, ja uz pārdodamā zemes īpašuma atrodas mežs: Valsts meža dienesta apstiprinātie meža inventarizācijas dati: meža zemju plāns UN taksācijas apraksta izdruku no Meža valsts reģistra ar amatpersonas apliecinājumu par izdrukas pareizību VAI taksācijas aprakstu, kas izkopēts no meža inventarizācijas lietas un meža inventarizācijas lietas titullapu, uz kuras redzams VMD apstiprinājuma zīmogs/atzīme par datu reģistrēšanu Meža valsts reģistrā.
7.  6.   Koku ciršanas apliecinājumu kopijas, kas ir izņemtas pēc attiecīgā gada (gads, kurā tiek iesniegts piedāvājums pārdot nekustamo īpašumu) 1.janvāra. !!! Gadījumā, ja apliecinājumi nav izņemti, īpašnieks to rakstiski apliecina, parakstot apliecinājuma formu, kas ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””.
8. Gadījumā, ja piedāvājumu iesniedz īpašnieka pilnvarotā persona: pilnvaras notariāli apliecināta kopija.

Visiem dokumentiem ir jābūt sakārtotiem vienkopus un jābūt cauršūtiem tādā veidā, kas nepieļauj to nomaiņu.

Lai saņemtu atbalstu piedāvājuma sagatavošanā un iesniegšanā, Jums ir jāvēršas pie AS LVM struktūrvienības LVM Nekustamie īpašumi speciālistiem, kas ir atbildīgi par zemju iegādes procedūru uzņēmumā:

RĪGĀ:

LVM Nekustamie īpašumi sekretāre-lietvede Ieva Inne

LVM Nekustamie īpašumi juriskonsults Jeļena Čaplinska

Tālr.: 67805015; adrese: Rīga, Bauskas iela 58A, 8.stāvs.

REĢIONOS:

Ziemeļkurzeme:

Nekustamo īpašumu vadītājs Andis Petruss

Mob.: 26180371; adrese: Upes iela 4, Dundagas pag., Dundagas nov.

Dienvidkurzeme:

Nekustamo īpašumu vadītāja Jana Gūta

Mob.: 26468295; adrese: „Bojas”, Kazdangas pag., Aizputes nov.

Zemgale:

Nekustamo īpašumu vadītāja Sanita Ozoliņa

Mob.: 29161172; adrese: „Sili”, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov.

Vidusdaugava:

Nekustamo īpašumu vadītāja Vilma Malašenoka

Mob.:29394401; adrese: Blaumaņa iela 3, Kokneses pag., Kokneses nov.

Dienvidlatgale:

Nekustamo īpašumu vadītāja Daiga Fonaberga

Mob.: 22003808; adrese: Fabrikas iela 2, Līvānu pilsēta, Līvānu nov.

Ziemeļlatgale:

Nekustamo īpašumu vadītājs Gunārs Vigups

Mob.:26133964; adrese: „Mežroze”, Lejas Ančupāni, Vērēmu pag., Rēzeknes nov.

Austrumvidzemes:

Nekustamo īpašumu vadītāja Santa Briede

Mob.: 28389778; adrese: „Silva”, Launkalnes pag., Smiltenes nov.

Rietumvidzemes:

Nekustamo īpašumu vadītāja Anita Luca

Mob.: 26436101; adrese: Rīgas iela 103, Valmiera, LV-4201

Līgums par zemes īpašums iegādi tiek slēgts pēc AS LVM Valdes un Akcionāru sapulces lēmuma pieņemšanas.