Lai palielinātu valstij piederošās meža platības un paaugstinātu valsts meža zemju apsaimniekošanas efektivitāti, AS „Latvijas valsts meži” (turpmāk – AS LVM) no fiziskām un juridiskajām personām iepērk nekustamos īpašumus. Ieguvēji ir visi – valsts iegūst jaunas apmežojamas meža platības, nodrošinot valsts tautsaimniecību ar koksnes resursiem nākotnē, savukārt zemju īpašnieki saņem adekvātu samaksu par pārdoto zemi.

AS LVM izvērtē, vai nekustamo īpašumu ir lietderīgi pirkt, ņemot vērā tā izvietojumu, mežaudzes (ja ir) augšanas apstākļus, meža tipu, transporta un meža tehnikas piekļūšanas iespējas un citus kritērijus, kas nosaka saimniecisko izdevīgumu.

Zemes gabala pirkuma maksimālā cena vienam hektāram tiek aprēķināta katram iesniegtajam piedāvājumam atsevišķi, ņemot vērā nekustamā īpašuma atbilstību AS LVM kritērijiem un, ievērojot likumā „Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu” ietvertos principus un mērķus.

AS LVM iepērk nekustamos īpašumus Latvijas Republikas teritorijā, ka atbilst šādiem kritērijiem:

1) Iepērkamajā nekustamajā īpašumā ir atļauta mežsaimnieciskā darbība;

2) Iepērkamo nekustamo īpašumu ir lietderīgi pārņemt (pirkt) no izvietojuma, mežaudzes augšanas apstākļiem un meža tipa, piekļūšanas un citiem kritērijiem, kas nosaka saimniecisko izdevīgumu un kuru izvērtē atbilstoši LVM vadlīnijām „kā tiek izvērtēta iepērkamo zemju iegādes lietderības un ģeogrāfiskā izvietojuma, augsnes hidroloģiskā režīma, piekļūšanas un citiem kritērijiem, kas nosaka saimniecisko izdevīgumu”;

3) Iepērkamais nekustamais īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā;

4) Iepērkamais nekustamais īpašums neatrodas strīdū vai nav citādi apgrūtināts ar mantiska rakstura saistībām, izņemot šādus īpašuma apgrūtinājumus un saistības: nekustamā īpašuma nodokļa parādi (ar nosacījumu, ka nekustamā īpašuma nodokļa parādam un nodokļa maksājumam par taksācijas gadu, kurā notiek darījums, jābūt segtam uz pirkuma līguma slēgšanas brīdi), servitūti, par labu kredītiestādēm nodibinātas ķīlas un hipotēkas.

5) Maksimālā pirkuma cena tiek aprēķināta saskaņā ar LVM iekšējo normatīvo aktu, izvērtējot nekustamā īpašuma īpašnieka piedāvāto cenu atbilstoši maksimālās pirkuma cenas aprēķināšanas formulai, kā arī, ņemot vērā nekustamā īpašuma atbilstību LVM iepērkamo nekustamo īpašumu kritērijiem un, ievērojot likumā „Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu” ietvertos principus un mērķus.

    !!!      Gadījumā, ja tiek piedāvāts nekustamais īpašums, uz kura atrodas nekustamā īpašuma īpašniekam piederošas ēkas vai būves, nekustamā īpašuma iegāde tiek izvērtēta katrā gadījumā atsevišķi, ņemot vērā kritērijus, piemēram, ēkas apdzīvotība, ēkas fiziskais nolietojums u.c. kritēriji vai apstākļi.  

!!!   Nekustamā īpašuma nodoklim jābūt nomaksātam uz pirkuma līguma slēgšanas brīdi par visu kalendāro gadu, kurā notiek darījums.

AS LVM informē un lūdz ņemt vērā, ka, ja tiks konstatēts kaut viens no zemāk uzskaitītajiem apstākļiem, nekustamā īpašuma īpašnieka iesniegtais piedāvājums tiks noraidīts, nosūtot īpašniekam pamatotu atteikuma vēstuli:

1.Ir pasludināts nekustamā īpašuma īpašnieka maksātnespējas process, apturēta vai pārtraukta īpašnieka saimnieciskā darbība, uzsākta tiesvedība par īpašnieka bankrotu;

2.Īpašniekam, - juridiskai personai ir nodokļu un citu valsts noteikto obligāto maksājumu parādi, kam jābūt nomaksātam uz darījuma slēgšanas brīdi par visu kalendāro gadu, kurā notiek darījums).

3.Īpašnieks, kas veic saimniecisko darbību, nav reģistrēts normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos un kārtībā.

4. Īpašnieks, sniedzot pieprasīto informāciju, norādījis nepatiesas ziņas vai vispār nav sniedzis ziņas;

5.Īpašnieks, tiesības rīkoties ar nekustamo īpašumu, nav pierādījis ar atbilstošiem dokumentiem, vai arī, kopīpašuma gadījumā, piedāvājumu nav parakstījuši visi kopīpašnieki;

6.Dokumenti, kas veido piedāvājumu, nav cauršūti ar diegu vai cauraukloti ar auklu, tādā veidā, kas nepieļauj to nomaiņu;

7.Nekustamā  īpašuma izvērtēšanas procesā tiks konstatēts, ka nekustamo īpašumu nav lietderīgi iegādāties, jo tas neatbilst LVM kritērijiem  (īpašuma izvietojums, mežaudzes augšanas apstākļi un meža tips, piekļūšanas un citi kritēriji, kas nosaka tā iegādes saimniecisko izdevīgumu)

8.Iepērkamā nekustamā īpašuma pārdošanas cena vienam hektāram ir lielāka par AS LVM  aprēķināto maksimālo pirkuma cenu vienam hektāram.

Piedāvājuma provizorisko vērtējumu var saņemt, atsūtot uz elektroniskā pasta adresi zemes@lvm.lv sekojošu informāciju:

1)Tekošā taksācijas gadameža inventarizācijas datus:

-        meža zemju plāna kopiju;

-        taksācijas apraksta kopiju;

2)nekustamo īpašumu identificējošos datus: īpašuma nosaukums, kadastra numurs un adrese;

3)kā arī savu kontaktinformāciju.

Lai piedāvātu savu nekustamo īpašumu AS LVM, jānoformē attiecīgs piedāvājums, kurā jābūt šādiem dokumentiem:

a) Ja  īpašnieks ir FIZISKA PERSONA:

1. Īpašnieka piedāvājums ar tajā uzrādītu pirkuma cenu;

!!! Īpašnieka piedāvājuma forma ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””.

!!! Ja nekustamais īpašums pieder vairākiem Īpašniekiem, tad Piedāvājumu paraksta visi kopīpašnieki, vai kopīpašnieku pilnvarotā persona. 

2. Īpašnieka pases kopija;
3. Nekustamā īpašuma robežu plāna kopija;

!!! Ja tiek piedāvāts pirkt daļu no īpašuma, tad robežu plānā jābūt skaidri un nepārprotami iezīmētām pārdodamās zemes robežas kontūrām.

4. Gadījumos, ja uz pārdodamā nekustamā īpašuma atrodas mežs:

              Tekošā taksācijas gada meža inventarizācijas dati:

-          meža zemju plāns;

-          tekošā gada taksācijas apraksta izdruka no Valsts meža reģistra, vai taksācijas apraksts, kas izkopēts no meža inventarizācijas lietas, ja meža inventarizācija tika veikta tekošajā taksācijas gadā.

5. Koku ciršanas apliecinājumu kopijas, kas ir izņemtas pēc attiecīgā gada (gads, kurā tiek iesniegts piedāvājums pārdot nekustamo īpašumu) 1.janvāra.

!!! Gadījumā, ja apliecinājumi nav izņemti, īpašnieks to rakstiski apliecina, parakstot apliecinājuma formu, kas ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””.

Gadījumā, ja piedāvājumu iesniedz īpašnieka pilnvarotā persona: notariāli apliecinātas pilnvaras kopija.

7. Gadījumā, ja uz pārdodamā nekustamā īpašuma atrodas nekustamā īpašuma īpašniekam piederošās būves (ēkas): īpašnieks sniedz piedāvājuma izvērtēšanai nepieciešamo informāciju par būves (ēkas) tehnisko stāvokli un apņemas nenodot to lietošanā trešajām personām, parakstot apliecinājuma formu, kas atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācija zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi  AS „Latvijas valsts meži””.

b)       Ja  īpašnieks ir JURIDISKA  PERSONA:

1. Īpašnieka piedāvājums ar tajā uzrādītu pirkuma cenu;

 Īpašnieka piedāvājuma forma ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””.

!!! Ja nekustamais īpašums pieder vairākiem Īpašniekiem, tad Piedāvājumu paraksta visi kopīpašnieki un zemāk norādītie dokumenti ir jāiesniedz visiem kopīpašniekiem.

2. Reģistrācijas apliecības kopija;
3. Izziņas oriģināls, ko ne agrāk kā vienu mēnesi pirms piedāvājuma iesniegšanas izdevis Valsts ieņēmumu dienests un citu valsts noteikto obligāto maksājumu parādu. piedāvājuma iesniegšanas brīdi;
4. Nekustamā īpašuma robežu plāna kopija;  

!!! Ja tiek piedāvāts pirkt daļu no nekustamā īpašuma, tad robežu plānā jābūt skaidri un nepārprotami iezīmētām pārdodamās zemes robežas kontūrām.

5.Gadījumos, ja uz pārdodamā zemes īpašuma atrodas mežs:

Tekošā taksācijas gada meža inventarizācijas dati:

-          meža zemju plāns;

-          tekošā gada taksācijas apraksta izdruka no Valsts meža reģistra, vai taksācijas apraksts, kas izkopēts no meža inventarizācijas lietas, ja meža inventarizācija tika veikta tekošajā taksācijas gadā.

7. Koku ciršanas apliecinājumu kopijas, kas ir izņemtas pēc attiecīgā gada (gads, kurā tiek iesniegts piedāvājums pārdot nekustamo īpašumu) 1.janvāra. 

!!! Gadījumā, ja apliecinājumi nav izņemti, īpašnieks to rakstiski apliecina, parakstot apliecinājuma formu, kas ir atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācijas zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi AS „Latvijas valsts meži””.

8. Gadījumā, ja piedāvājumu iesniedz juridiskas personas pārstāvis, kura pārstāvības tiesības nav reģistrētas komercreģistrā vai citā publiskā reģistrā, piedāvājumam jāpievieno juridiskās personas izsniegta pilnvara vai pilnvaras apliecināta kopija.

9. Gadījumā, ja uz pārdodamā nekustamā īpašuma atrodas nekustamā īpašuma īpašniekam piederošās būves (ēkas): īpašnieks sniedz piedāvājuma izvērtēšanai nepieciešamo informāciju par būves (ēkas) tehnisko stāvokli un apņemas nenodot to lietošanā trešajām personām, parakstot apliecinājuma formu, kas atrodama AS LVM mājas lapā internetā pie informācija zemju īpašniekiem „Kā pārdot zemi  AS „Latvijas valsts meži””.

Visiem dokumentiem ir jābūt sakārtotiem vienkopus un jābūt cauršūtiem tādā veidā, kas nepieļauj to nomaiņu.

Lai saņemtu atbalstu piedāvājuma sagatavošanā un iesniegšanā, Jums ir jāvēršas pie AS LVM struktūrvienības LVM Nekustamie īpašumi speciālistiem, kas ir atbildīgi par zemju iegādes procedūru:

RĪGĀ:

LVM Nekustamie īpašumi sekretāre-lietvede Ieva Inne

Tālr.: 67805015; adrese: Rīga, Bauskas iela 58A, 8.stāvs.

REĢIONOS:

Ziemeļkurzeme:

Nekustamo īpašumu vadītājs Andis Petruss

Mob.: 26180371; adrese: Upes iela 4, Dundagas pag., Dundagas nov.

Dienvidkurzeme:

Nekustamo īpašumu vadītāja Jana Gūta

Mob.: 26468295; adrese: „Bojas”, Kazdangas pag., Aizputes nov.

Zemgale:

Nekustamo īpašumu vadītāja Sanita Ozoliņa

Mob.: 29161172; adrese: „Sili”, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov.

Vidusdaugava:

Nekustamo īpašumu vadītāja Vilma Malašenoka

Mob.:29394401; adrese: Blaumaņa iela 3, Kokneses pag., Kokneses nov.

Dienvidlatgale:

Nekustamo īpašumu vadītāja Daiga Fonaberga

Mob.: 22003808; adrese: Fabrikas iela 2, Līvānu pilsēta, Līvānu nov.

Ziemeļlatgale:

Nekustamo īpašumu vadītājs Gunārs Vigups

Mob.:26133964; adrese: „Mežroze”, Lejas Ančupāni, Vērēmu pag., Rēzeknes nov.

Austrumvidzemes:

Nekustamo īpašumu vadītāja Santa Briede

Mob.: 28389778; adrese: „Silva”, Launkalnes pag., Smiltenes nov.

Rietumvidzemes:

Nekustamo īpašumu vadītāja Anita Luca

Mob.: 26436101; adrese: Rīgas iela 103, Valmiera, LV-4201

Līgums par nekustamā īpašuma iegādi tiek slēgts pēc AS LVM Valdes un Akcionāru sapulces lēmuma pieņemšanas.